Таунхаус или квартира в многоэтажке: что лучше?

Малочисленность соседей и отсутствие общих подъездов — эти достоинства малоэтажной городской застройки в формате townhouse делают данный вид недвижимости всё более востребованным среди жителей крупных российских городов. Тем более, что стоимость такого жилья практически идентична цене квартиры в обычном многоэтажном доме. Однако многие горожане по-прежнему продолжать покупать жилплощадь в многоэтажках, даже при всей очевидности, что есть вариант лучше. Почему так происходит?

Распространённые заблуждения

Тип недвижимости «townhouse» для россиян нов и непривычен. Почему-то многие наши соотечественники твёрдо убеждены, что таунхаус — это загородное домовладение, со всеми сопутствующими этому неудобствами:

• значительная удалённость от «цивилизации»,

• неразвитая инфраструктура,

• ежедневное стояние в пробках на въезде/выезде из города…

И потому якобы лучше брать квартиру.

На самом деле, даже само слово «townhouse» указывает на то, что это исключительно городской тип недвижимости, и ни о каком значительном удалении от города здесь речи не идёт. В качестве показательного примера можно привести наш жилой комплекс «Альпийский», расположенный в Верхних Печёрах, неподалёку от ТРЦ «Индиго Life».

Второе распространённое заблуждение связано с внешним видом таких домов: таунхаусы выглядят как частные коттеджи, что создаёт иллюзию их дороговизны. И потому многие семьи даже не рассматривают их в качестве варианта для приобретения, полагая, что такое жильё им не по карману. Но, как уже было сказано выше, это не совсем так: стоимость квадратного метра жилплощади в таунхаусе и многоэтажном доме в том же районе примерно одинаковая.

Итак, учитывая только территориальный и ценовой фактор, сложно однозначно сказать что лучше – новомодный таунхаус или квартира в классическом понимании. Здесь счёт равный. Давайте рассмотрим другие аспекты.

Неоспоримые преимущества проживания в таунхаусе

В многоквартирном здании такого типа жильцы располагают многими удобствами, которых у обитателей многоэтажек нет:

• отдельный, изолированный вход в квартиру, т. е. здесь нет никаких подъездов и общих лестничных клеток;

• гараж в цокольном этаже здания, где за каждой проживающей семьёй закреплено несколько парковочных мест;

• также владельцу жилплощади предоставляется в пользование придомовой участок земли в 1.5-2 сотки, который можно обустроить по собственному желанию: например, разбить цветник или сделать игровую площадку для своих детей;

• минимум соседей: кто-то другой будет жить только справа и слева (или вообще только с одной стороны, если ваша квартира последняя в ряду блокированных домов), и никого снизу и сверху. Меньше соседей — значит меньше шума и, наконец, отсутствие страха, присущего всем жителям многоэтажек, что кто-то из верхних жильцов в один прекрасный день вас затопит.

Кроме того, у жителей «Альпийского» есть ещё один бонус, делающий жизнь лучше — отсутствие городского шума. Коттеджный посёлок очень удачно расположен и окружён зелёными насаждениями, что делает его оазисом загородной тишины и спокойствия прямо в городе.