Таунхаус: что это такое в российских реалиях

Термин «townhouse» пришёл к нам с Запада, в переводе с английского это слово обозначает «дом в городе». Итак, что это такое? Визуально это выглядит как несколько одинаковых коттеджей, «сросшихся» стенами с соседями — в итоге получается малоэтажный многоквартирный дом, где каждая квартира имеет 2-3 уровня и собственный вход с улицы на первом этаже.

Изобрели данный тип застройки англичане в 19 веке, и изначально таунхаусы служили городскими резиденциями для представителей британской аристократии, то есть это была жилплощадь элитного класса. Однако уже в 20 веке такое жильё стало доступно и простым гражданам, и до сих пор таковым и остаётся по всему миру.

Даже у нас в России, где всё новое, пришедшее с Запада, надолго «застревает» в категории элитного, сегодня таунхаусы в основном считаются жилищем эконом-класса. Что вполне логично: ведь такое жильё, по сути своей — не отдельный частный дом, а та же городская квартира, только в другом формате. А потому цены за квадратный метр сопоставимы со стоимостью жилплощади в обычных многоэтажках-новостройках.

Особенности национальной застройки

Для европейца, американца, канадца и австралийца townhouse — обычная и ничем не примечательная городская недвижимость, а вот что это такое с точки зрения россиянина? В нашей стране каждый успел пожить в бетонных «муравейниках» типовой советской застройки, а потому житель России в первую очередь ценит следующие преимущества таунхаусов:

• мало соседей (такой дом, как правило, рассчитывается на 2-6 семей);

• у каждой квартиры — собственный вход с улицы (т. е. отсутствует подъезд и все проблемы, традиционно с ним связанные в нашей стране);

• хороший метраж (здесь жилплощадь, как правило, составляет не меньше 100 м²);

• вертикальная планировка (квартира имеет 2 этажа).

Да это же практически свой собственный домик, только дешевле!

Чтобы ещё больше удешевить жилплощадь, некоторые российские застройщики предлагают возводить таунхаусы из древесины. В небольших провинциальных городах и посёлках городского типа такое решение будет вполне уместным. Но в городах-миллиониках разумнее всё-таки возводить их из того же, из чего строят жильё такого типа на Западе — кирпича, керамоблоков и т.п.

Формат городской застройки «townhouse» неплохо приживается в российских условиях и пользуется достаточно высоким спросом.